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　　21世纪经济报道记者梁栋武汉报道“当前◈ღღღ，我国城镇化已进入内涵式发展关键阶段◈ღღღ，‘人民城市人民建◈ღღღ、人民城市为人民’的理念◈ღღღ，为央企地产指明了高质量发展方向行者seo◈ღღღ。”10月28日◈ღღღ，南国置业品牌发布暨城市更新论坛在武汉华中小龟山金融文化公园隆重举行◈ღღღ，电建地产集团有限公司党委副书记◈ღღღ、董事◈ღღღ、总经理李端在致辞中表示◈ღღღ。

　　南国置业是电建地产下属企业行者seo◈ღღღ，后者为基建央企中国电建601669）集团的全资子公司◈ღღღ。今年9月◈ღღღ，南国置业宣布将旗下的房地产◈ღღღ、租赁业务转让至电建地产的全资子公司◈ღღღ，并加速向城市运营等轻资产方向转型◈ღღღ。

　　在城市发展迈入新阶段◈ღღღ、房地产市场深度调整的背景下◈ღღღ，此举对于公司优化资产质量◈ღღღ、实现可持续发展意义非凡◈ღღღ。

　　这次发布会以“从更新中来◈ღღღ，到更新中去”为主题◈ღღღ，详细披露了南国置业的转型逻辑◈ღღღ、业务方向◈ღღღ、发展定位等◈ღღღ，并以实际案例◈ღღღ，解析其在城市运营中的方法论◈ღღღ。

　　发布会指出◈ღღღ，南国置业将聚焦商业运营◈ღღღ、产业运营◈ღღღ、长租公寓等城市综合运营业务◈ღღღ，并向“城市运营综合服务商”转型◈ღღღ。“这不仅是市场发展的必然要求◈ღღღ，更是央企成员践行国家战略◈ღღღ、服务城市发展的使命担当◈ღღღ。”

　　今年7月14日至15日尊龙凯时官网◈ღღღ，中央城市工作会议时隔10年后在北京举行◈ღღღ。会议指出◈ღღღ，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期◈ღღღ，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段◈ღღღ。

　　去年末的中央经济工作会议和今年的政府工作报告行者seo◈ღღღ，均提及城市更新◈ღღღ。今年1月3日◈ღღღ，2025年首场国务院常务会议召开◈ღღღ，研究推进城市更新工作行者seo◈ღღღ。5月◈ღღღ，中共中央办公厅行者seo◈ღღღ、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》◈ღღღ。

　　李端表示◈ღღღ，正是由于深刻认识到“坚持城市内涵式发展”的重要性◈ღღღ，电建地产早已明确将“城市更新”作为“十五五”战略的重要方向◈ღღღ，始终致力于成为国内一流的城市发展运营商◈ღღღ。

　　按照全新定位◈ღღღ，南国置业将成为“集团公司运营类资产保值增值平台及城市更新业务承载平台◈ღღღ、地产公司城市运营业务的主要承载平台”◈ღღღ，打造服务于集团公司资产盘活与城市更新领域的专业上市公司◈ღღღ，成为集团公司“投◈ღღღ、建◈ღღღ、营”战略中“营”的环节的重要载体◈ღღღ。

　　在业务层面◈ღღღ，南国置业将聚焦商业运营尊龙凯时官网◈ღღღ、产业运营◈ღღღ、长租公寓等城市综合运营业务行者seo◈ღღღ，坚定不移走专业化◈ღღღ、可持续发展道路◈ღღღ。

　　李端说◈ღღღ：“这不仅是市场发展的必然要求◈ღღღ，更是央企成员践行国家战略◈ღღღ、服务城市发展的使命担当◈ღღღ。”转型之路

　　南国置业成立于1998年◈ღღღ，2009年在深交所挂牌上市◈ღღღ。2014年◈ღღღ，中国电建集团全资子公司电建地产入主◈ღღღ，成为南国置业的控股股东◈ღღღ。

　　“十四五”期间◈ღღღ，南国置业聚焦电建集团“水◈ღღღ、能◈ღღღ、城◈ღღღ、数”战略中“城”的运营的定位◈ღღღ，在商业◈ღღღ、物业◈ღღღ、产业及城市运营等业务方面取得了不小的进展◈ღღღ。

　　但当前房地产行业仍处于深度调整周期◈ღღღ，市场需求疲软与企业资金链紧张的双重压力持续显现◈ღღღ，传统重资产开发模式的局限性愈发突出◈ღღღ。受此影响◈ღღღ，南国置业的业绩出现亏损◈ღღღ，传统房地产开发业务对整体经营的拖累日益明显◈ღღღ。

　　9月行者seo◈ღღღ，南国置业发布重大资产出售暨关联交易草案◈ღღღ，拟将所持有的房地产开发◈ღღღ、租赁业务相关的资产及负债全部转让至控股股东中国电建地产的全资子公司◈ღღღ，交易价格为1元尊龙凯时官网尊龙凯时官网◈ღღღ。此次剥离后◈ღღღ，公司将进一步聚焦于商业运营◈ღღღ、产业运营等城市运营轻资产业务方向◈ღღღ。

　　业内人士分析尊龙凯时官网◈ღღღ，通过剥离房地产开发业务提升资产质量◈ღღღ，南国置业可集中精力发展潜力业务◈ღღღ。同时优化资源配置◈ღღღ，降低杠杆率及负债水平◈ღღღ，化解财务压力◈ღღღ。若交易顺利完成尊龙凯时官网◈ღღღ，公司将实现业务结构优化与资本结构改善◈ღღღ，有助于提升可持续发展能力◈ღღღ。

　　从政策环境来看◈ღღღ，近年来国家持续鼓励上市公司通过并购重组实现高质量发展◈ღღღ。证监会近期不断优化重组审核机制◈ღღღ，简化流程◈ღღღ、缩短周期◈ღღღ，为企业通过资产整合推进转型提供了便利◈ღღღ。

　　值得注意的是◈ღღღ，本次交易前后◈ღღღ，南国置业的控股股东◈ღღღ、实际控制人均未发生变更◈ღღღ，意味着重组的推进不会遇到太多阻碍◈ღღღ。

　　经过二十余年的深耕积累◈ღღღ，南国置业已经形成了多业态开发运营的丰富经验◈ღღღ。自2014年纳入中国电建体系以来◈ღღღ，南国置业始终与城市发展同频◈ღღღ，并完成了从“开发为主”向“开发与运营并举”的业务转型◈ღღღ。

　　南国置业有不少商业运营和城市更新的成功案例◈ღღღ。其中◈ღღღ，论坛举办地华中小龟山金融文化公园的改造◈ღღღ，堪称样本◈ღღღ。

　　该项目的前身为上世纪70年代的工业设备生产基地◈ღღღ，承载着工业时代的荣光◈ღღღ。改造之初◈ღღღ，项目面临政策不明◈ღღღ、治理难度大◈ღღღ、产权方经营风险高等难题◈ღღღ。

　　南国置业联合资产方◈ღღღ、资源方◈ღღღ、资金方成立合资公司◈ღღღ，在政府指导下投入1.5亿◈ღღღ，通过“四位一体”推进全链条理念(政策战略+区域禀赋定位◈ღღღ、保留工业机理造空间◈ღღღ、全周期测算控成本◈ღღღ、生态化运营强服务)◈ღღღ，将其打造为“华中新型金融聚集地”◈ღღღ。

　　如今◈ღღღ，园区入驻企业84家◈ღღღ，年营收超100亿元◈ღღღ，累计属地税收13.5亿元◈ღღღ，带动就业1400人◈ღღღ，成为湖北省◈ღღღ、武汉市城市更新的新名片◈ღღღ，也是从工业遗存到城市更新的范本◈ღღღ，不仅唤醒了沉睡资产尊龙凯时官网◈ღღღ，更使国有资质实现保值增值◈ღღღ，为沉睡资产重新设计了未来◈ღღღ。

　　在他们看来◈ღღღ，城市更新绝非简单的拆旧建新◈ღღღ，而是需以绣花功夫实现物理空间◈ღღღ、情感共鸣与文化传承的协同共生◈ღღღ。

　　南国置业的实践充分表明◈ღღღ，城市更新的核心在于以人为尺度的系统重构——既需前瞻性的产业规划◈ღღღ，亦需微观层面的民生关怀◈ღღღ，只有坚守创新才能打造出更优质的城市更新项目◈ღღღ。

　　同时◈ღღღ，城市更新也是一项复杂的系统工程◈ღღღ，非一己之力可成◈ღღღ。运营方需秉持开放◈ღღღ、协同◈ღღღ、共赢的理念◈ღღღ，依靠政府的政策引领和各方的鼎力支持◈ღღღ，才可真正破解城市更新中的难点与堵点尊龙凯时官网◈ღღღ。

　　分析人士认为◈ღღღ，南国置业的转型方向◈ღღღ，无疑契合城市发展迈入内涵式发展阶段的时代需求◈ღღღ。而电建地产和南国置业在模式创新◈ღღღ、产品创新◈ღღღ、资源整合方面的优势◈ღღღ，将成为破局利器◈ღღღ。尊龙凯时集团官方网站◈ღღღ。尊龙凯时◈ღღღ，尊龙新版官网网页版◈ღღღ。Z6尊龙官网◈ღღღ，尊龙凯时人生就是博◈ღღღ。尊龙时凯◈ღღღ，

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