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　　在大力推进城市更新行动的背景下ღ✿，地方立法对于规范和促进高质量城市更新尤为重要ღ✿。近日ღ✿，从济南市住房和城乡建设局了解到ღ✿，经山东省第十四届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准ღ✿，《济南市城市更新条例》自2026年1月1日起施行尊龙凯时 - 人生就是博!ღ✿。《条例》是山东省内首部城市更新领域的地方性法规ღ✿。

　　《条例》贯彻落实中央城市工作会议精神ღ✿，推动城市高质量发展ღ✿，以建设创新ღ✿、宜居ღ✿、美丽ღ✿、韧性ღ✿、文明ღ✿、智慧的现代化人民城市为目标ღ✿，共七章四十七条ღ✿，明确了城市更新的法律概念和适用范围ღ✿、相关主体权责义务ღ✿、完善政策保障措施ღ✿、健全标准体系ღ✿。

　　根据《条例》ღ✿，城市更新是指在城镇开发边界以内ღ✿，开展城市空间形态ღ✿、城市功能持续完善和优化调整的活动ღ✿，主要包括七类ღ✿：提升人居环境品质类z6com人生就是博ღ✿、推动产业转型升级类ღ✿、提升城市功能类国内一卡二卡三2020视频ღ✿、彰显济泉城特色风貌类ღ✿、提升生态环境品质类ღ✿、实现片区可持续发展类城市更新以及市人民政府确定的其他城市更新活动ღ✿。

　　城市体检是城市更新的重要前提ღ✿。《条例》明确提出ღ✿，城市体检评估结果应当作为编制城市更新专项规划ღ✿、划定城市更新片区ღ✿、制定城市更新年度计划的重要依据ღ✿。目前ღ✿，《济南市城市更新专项规划（2021—2035年）》已于2022年经市政府发布实施ღ✿。划定城市更新片区应当综合考虑规划要求ღ✿、空间布局ღ✿、功能定位ღ✿、产权边界ღ✿、泉水分布ღ✿、历史文化保护等因素人生就是搏ღ✿，ღ✿，原则上相对成片连片ღ✿。

　　《条例》明确了济南市城市更新的实施路径ღ✿。各类城市更新活动注重保留改善ღ✿、改造提升与拆除重建并举ღ✿，以保留利用提升为主ღ✿。明确单一物业权利人和涉及多个物业权利人的实施主体确定方式ღ✿；鼓励市场主体作为实施主体依法参与城市更新活动ღ✿。实施主体负责开展项目范围内现状调查评估ღ✿、更新需求征询国内一卡二卡三2020视频ღ✿、实施方案编制ღ✿、更新项目设计和实施等工作ღ✿。

　　开展城市更新尊龙凯时 - 人生就是博!ღ✿，不仅是物理空间再造ღ✿，而且是生活方式的升级ღ✿、城市治理水平的创新ღ✿、绿色低碳发展的必然ღ✿。在城市更新活动实施中ღ✿，《条例》针对不同类别城市更新项目提出了差异化实施的十方面要求ღ✿。如提升建筑安全性能ღ✿，提升人居环境品质ღ✿；保护传承历史文化ღ✿，彰显“山泉湖河城”特色风貌ღ✿；盘活各类低效闲置资源ღ✿，推动存量资源提质增效ღ✿；发挥绿色建筑集约发展效应ღ✿；提升城市生态环境品质等ღ✿。

　　规划“弹性管控”ღ✿。对建筑间距ღ✿、日照标准尊龙凯时 - 人生就是博!ღ✿、停车位等无法达到现行标准和规范的ღ✿，明确可以按照改造后不低于现状条件为底线进行更新ღ✿。优化土地供给Z6尊龙官网ღ✿。经批准利用存量房产和土地发展新业态ღ✿，在不改变用地主体的条件下ღ✿，在国家规定的过渡期内享受优惠政策ღ✿；加快推进低效用地盘活利用国内一卡二卡三2020视频ღ✿，建立低效用地再开发激励机制ღ✿；设置混合功能用地ღ✿，推进土地混合开发利用国内一卡二卡三2020视频尊龙凯时 - 人生就是博!ღ✿。强化资金支持ღ✿。建立城市更新项目资金多主体筹措机制ღ✿；符合政策的项目享受行政事业性收费ღ✿、政府性基金ღ✿、税收减免等优惠扶持政策ღ✿；鼓励设立城市更新基金ღ✿、发行地方政府债券ღ✿、开发多样化金融产品ღ✿，满足城市更新融资需求ღ✿。

　　济南作为国家历史文化名城国内一卡二卡三2020视频ღ✿，加强名泉ღ✿、历史文化街区ღ✿、传统风貌区ღ✿、不可移动文物ღ✿、历史建筑等保护利用是城市更新的重要内容ღ✿。《条例》规定ღ✿，对更新过程中新发现的泉水出露点及时采取措施进行保护ღ✿。对名泉出露点分布较为集中的区域ღ✿，应当统筹规划建设泉水街巷ღ✿、景观轴线ღ✿。结合城市更新项目国内一卡二卡三2020视频ღ✿，加强泉水保护ღ✿、泉水文化展示ღ✿、休闲娱乐等设施建设ღ✿。支持利用泉水资源依法建设泉水院落国内一卡二卡三2020视频ღ✿、生态住区ღ✿，打造独具泉城特色的城市空间尊龙凯时 - 人生就是博!ღ✿。

　　对涉及历史文化街区ღ✿、传统风貌区ღ✿、不可移动文物ღ✿、历史建筑ღ✿、古树名木等ღ✿，实施“精细化”城市更新ღ✿。比如ღ✿，实施历史文化街区和传统风貌区保护更新ღ✿，应当采用小规模ღ✿、渐进式ღ✿、微改造等更新方式国内一卡二卡三2020视频ღ✿，保留老城格局和街巷肌理ღ✿。建立以居民为主体的保护实施机制ღ✿，保障原住居民的合法权益尊龙凯时 - 人生就是博!ღ✿。

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